Константин Лебедев

Партнер · Руководитель департамента оценки и консалтинга

Наведите камеру смартфона,
чтобы сохранить контакт

Профессиональный опыт

Начав работу в компании в 2002 году, Константин приобрел широкий опыт в инвестиционном анализе и оценке различных типов недвижимости, а именно офисных, торговых, складских объектов, земельных участков, жилых комплексов.

С января 2010 года Константин является Партнером компании CMWP и руководителем департамента оценки и консалтинга.

Константин специализируется в оценке и инвестиционном анализе в сфере объектов коммерческой и жилой недвижимости на территории России и стран СНГ.

Являясь руководителем департамента оценки и консалтинга, Константин организует основные рабочие процессы департамента и отвечает за каждодневную и всестороннюю поддержку всех проектных команд компании.

Ключевые проекты

  • Оценка портфеля объектов жилой недвижимости компании ПАО «ПИК-СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» для целей международной финансовой отчетности и привлечения SPO.
  • Оценка для целей первичного размещения (IPO) компании ПАО «ГК «САМОЛЕТ» на Московской Бирже.
  • Оценка и реализация российского портфеля объектов производственной и коммерческой недвижимости компании «British American Tobacco» (BAT).
  • Оценка портфеля объектов коммерческой и жилой недвижимости девелоперской компании «Снегири» для целей привлечения заемного финансирования.
  • Оценка объектов компании АФК «Система» для целей слияния и поглощения.
  • Оценка объектов недвижимости делового квартала «Красная Роза».
  • Многократное участие в качестве эксперта по России в Лондонском Арбитражном Суде (LCIA).

Образование и достижения 23

  • RAEX
    CMWP входит в ТОП-10 российских оценочных организаций по рэнкингу RAEX
  • RICS
    Член Королевского Института Сертифицированных Специалистов RICS
  • МГСУ
    Диплом по специальности «Оценщик»
  • МГСУ
    Диплом по специальности «Управление в Строительстве»
  • РОО
    Член Ассоциации «Русское Общества Оценщиков»
    (рег № 000730)
  • CCIM
    Сертифицированный Член Института Инвестиций в коммерческую недвижимость (CCIM Institute)
  • Квалификационный аттестат «Оценка недвижимости»
    Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости», 2021 г.
  • euromoney
    «Лучший департамент оценки в России» и «Лучшая международная консалтинговая компания на рынке коммерческой недвижимости» в 2011-2014, 2016-2017 гг. по версии Euromoney Real Estate Awards
  • ueromoney
    1 место в категории «Оценка недвижимости» в 2019-2021 гг. по версии Euromoney Real Estate Awards
  • Повышение квалификации по программе «Оценка проблемных активов»
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо
  • Рекомендательное письмо

Новости и публикации в СМИ 22

24 апреля 2025 · СМИ о нас
Раскрыто, как падение рубля скажется на рынке коммерческой недвижимости

CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России

24 апреля 2025 · СМИ о нас
Консультанты не ждут влияния курса рубля на рынок коммерческой недвижимости

CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России

23 апреля 2025 · СМИ о нас
На месте дома крестьянина Колупаева может появиться жилой комплекс или офис

Компания «Мосстройвозрождение» выставила этот объект на продажу

23 апреля 2025 · СМИ о нас
На российский бизнес бельгийской Ghelamco появились новые претенденты

Покупкой логопарка в Дмитрове интересуется в том числе владелец торговых центров «Акварель»

23 апреля 2025 · СМИ о нас
В Подмосковье может появиться малоэтажный мегапроект не менее чем на 3 млн кв. м

Структура группы ВТБ выставила на продажу почти 2000 га недалеко от Можайска

23 апреля 2025 · СМИ о нас
Торги по продаже Рижского вокзала в Москве могут пройти не раньше, чем через полгода

Старший директор CORE.XP Марина Малахатько отметила, что помимо фуд-холла, здание подходит под концертно-выставочную деятельность

23 апреля 2025 · СМИ о нас
What's The Plan 2025: Хотели Стабильности? - Получите, распишитесь

С 2022 года игроки рынка не надеялись на возвращение «жирных» нулевых, уповая только на стабилизацию и отсутствие новых внешних потрясений, которые стали уж слишком частыми в последнее время. Что ж, в той или иной степени пожелания сбываются, ключевая ставка стабилизировалась, и похоже, надолго.

06 октября 2022 · Новости
Стоимость объектов «Москва-Сити» осталась практически неизменной и составила 819 млрд рублей

Согласно экспертной оценке Commonwealth Partnership (CMWP), рыночная стоимость всех действующих объектов в ММДЦ «Москва-Сити» общей площадью 3 млн кв. м по состоянию на конец 3 квартала 2022 года составляет около 819 млрд рублей, что лишь на полпроцента меньше, чем годом ранее.

11 июля 2022 · СМИ о нас
Группа «Пионер» выходит из проекта ТПУ

Из-за кризиса ГК «Пионер» решила продать проект развития транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Открытое шоссе» на востоке Москвы, в рамках которого должно быть построено 112 тыс. кв. м жилья и торгцентр на 31 тыс. кв. м. В покупке площадки, оцениваемой в 6 млрд руб., заинтересованы как минимум пять девелоперов. Но сейчас строительство может быть рискованно, предупреждают эксперты. Сейчас многие девелоперы стремятся выйти из активов из-за нехватки ликвидности, так как в кризис продажи жилья сильно просели, отмечает партнер, руководитель департамента оценки и консалтинга Константин Лебедев. 

06 декабря 2021 · СМИ о нас
Стоимость коммерческой недвижимости в Москве вырастет до ₽4,8 трлн

Торговая недвижимость, прежде всего ТЦ, подешевела на фоне ограничений на работу в пандемию, а многие арендаторы ушли из них, напоминает руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев. Удержать свои позиции, по его словам, смогли только «единичные, особенно качественные объекты». 

07 сентября 2021 · СМИ о нас
Активы девелопера «Самолет» оценили в 387 млрд рублей

Компания ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов девелоперской группы «Самолет» по состоянию на 30 июня 2021 года в 387,3 миллиарда рублей, что на четверть больше в сравнении с оценкой на конец 2020 года.

07 сентября 2021 · Новости
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов группы «Самолет» в 387,3 млрд руб.

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), ведущий российский девелопер и лидер в комплексном освоении территорий, публикует отчет компании ООО «Кушман энд Вэйкфилд» с оценкой справедливой стоимости активов группы в соответствии с международными стандартами оценки (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS).

04 августа 2021 · СМИ о нас
«Москва-Сити» прибавила в цене

Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.

С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев

04 августа 2021 · СМИ о нас
Названы самые дорогие небоскребы «Москва-Сити»

Вся недвижимость высотного делового кластера сейчас оценивается в ₽823 млрд — на 17% дороже, чем в конце 2019 года.

С началом пандемии ожидалось падение и коррекция субрынка, но «Москва-Сити» как локация и микрорынок устояла и осталась популярной, отметил руководитель департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» Константин Лебедев.

04 августа 2021 · Новости
Совокупная стоимость бизнес-квартала «Москва-Сити» выросла на 17%

Это произошло за счет ввода Neva Towers и подорожания отдельных башен

С 2019 года команда департамента оценки и консалтинга ООО «Кушман энд Вэйкфилд» отслеживает динамику ключевых показателей делового центра «Москва-Сити»: количество готовых объектов, их площади, пул арендаторов и рыночную стоимость небоскребов. Поводом для текущего обновления расчетов уникального бизнес-района стала ситуация с пандемией, которая оказала влияние на все сегменты коммерческой недвижимости.

15 июня 2021 · СМИ о нас
Пиксели и кирпичи: в какие российские proptech-стартапы вложились на $75 млн в 2021 году

«Потенциальные пользователи пока очень настороженно относятся к такого рода инновациям и неохотно выделяют бюджеты. Ситуацию может переломить то преимущество, которое можно получить над конкурентами в случае правильно проинвестированного и внедренного продукта», — говорит Константин Лебедев, партнер, руководитель департамента оценки ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

07 апреля 2021 · Новости
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила стоимость активов группы «Самолет» более чем в 300 млрд руб.

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), ведущий российский девелопер и лидер в комплексном освоении территорий, публикует второй отчет об оценке справедливой стоимости активов группы, подготовленной компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд» в соответствии с международными стандартами оценки (IVS) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS).

19 марта 2021 · Новости
Стоимость активов ПИК достигла 917 млрд рублей

ПАО «ПИК-специализированный застройщик», крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявляет результат оценки активов компании по состоянию на 31 декабря 2020 года. По результатам анализа, проведенного компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд», стоимость портфеля недвижимости и предприятий ПИК, с учетом внутригрупповых займов, составила 916,69 млрд рублей.

10 декабря 2020 · Новости
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» включена в список рекомендованных оценщиков банка «ДОМ.РФ»
06 ноября 2020 · Новости
ООО «Кушман энд Вэйкфилд» оценила активы группы «Самолет» более чем в 200 млрд рублей

Группа «Самолет», ведущий девелопер Московского региона и лидер в комплексном освоении территорий, опубликовала отчет об оценке справедливой стоимости активов в соответствии с международными стандартами оценки (IVS 300) и профессиональными стандартами Королевского общества сертифицированных оценщиков Великобритании (RICS), подготовленной компанией ООО «Кушман энд Вэйкфилд».

07 июня 2018 · Новости
Команда ООО «Кушман энд Вэйкфилд» - победитель теннисного турнира O1 Properties Tennis Cup
Константин Лебедев и Александр Кулаков выиграли турнир у команды O1 Properties со счетом 6/3.
09 апреля 2018 · Новости
Департамент оценки повысил квалификацию
Поздравляем наших коллег из департамента оценки — Константина Лебедева, Олега Такоева, Анну Сорокину, Полину Митину, Антона Калистратова и Оксану Перцевую, которые успешно сдали квалификационный экзамен и получили аттестат Оценщиков по направлению «Недвижимость». экзамена Оценщиков по направлению «Недвижимость».