Антон Калистратов

Старший директор · Оценка и консалтинг

Наведите камеру смартфона,
чтобы сохранить контакт

Профессиональный опыт

В обязанности Антона в должности старшего директора отдела оценки входит предоставление девелоперам, инвесторам и собственникам консультационных услуг по оценке объектов недвижимости разного типа, включая торговые, офисные, складские помещения, земельные участки и жилую недвижимость.

Антон начал работать в компании Commonwealth Partnership (до апреля 2022 Cushman & Wakefield) в 2006 г. в должности стажера в отделе офисной недвижимости, а в начале 2008 г. перешел в отдел оценки в должности младшего консультанта, а в данный момент работает в компании Commonwealth Partnership в должности Старшего директора в отделе оценки. Профессиональный опыт Антона включает:

  • Консультирование девелоперов, осуществляющих свою деятельность в России и странах СНГ по оценке различных крупномасштабных многофункциональных девелоперских проектов для целей МСФО, кредитования и принятия внутренних решений.
  • Оценка объектов различных категорий на рынках недвижимости Москвы, регионов России, а также стран СНГ.
  • Опыт оценки стоимости компаний, владеющих объектами недвижимости.
  • Обширный опыт участия в качестве эксперта в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA).

Ключевые проекты:

  • Оценка портфеля объектов недвижимости компании PPF Real Estate Russia для целей МСФО и целей залога;
  • Оценка портфеля объектов недвижимости компании AFI Development для целей МСФО;
  • Оценка стоимости объектов недвижимости и компаний, аффилированных с группой компаний Liral Group для целей МСФО и для целей принятия внутренних управленческих решений;
  • Подготовка отчетов и заключений, а также выступление в качестве эксперта по оценке в нескольких судебных разбирательствах, проводимых в Лондонском международном арбитражном суде (LCIA);
  • Экспертное заключение по оценке для целей судебного разбирательства, проводимого в Окружном суде г. Лимассола (Кипр);
  • Оценка 100% долей компании, являющейся оператором центра обработки данных (ЦОД) для целей сделки купли-продажи.

Образование и достижения 14

  • RAEX
    CMWP входит в ТОП-10 российских оценочных организаций по рэнкингу RAEX
  • RICS
    Член Королевского Института Сертифицированных Специалистов RICS
  • НИУ «Высшая Школа Экономики»
    Государственный университет — Высшая школа экономики, факультет мировой экономики
  • Московский Государственный Университет геодезии и картографии
    Московский Государственный Университет геодезии и картографии, профессиональная переподготовка, диплом в области оценки бизнеса
  • Квалификационный аттестат «Оценка недвижимости»
    Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка недвижимости»
  • МИИГАиК
    Профессиональная переподготовка в области оценочной деятельности, «оценка бизнеса»
  • Квалификационный аттестат «Оценка бизнеса»
    Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности по направлению «Оценка бизнеса»
  • CCIM
    Курс CCIM 1 в области инвестиций в коммерческую недвижимость (Certified Commercial Investment Member — Course 1)
  • Благодарность от J&T Bank
  • Благодарственное письмо PPF RE Russia
  • Лучший отдел оценки
    Лучший отдел оценки по версии журнала Euromoney
  • Деловой Союз Оценщиков
    Членство в Некоммерческом партнерстве СРО «Деловой Союз Оценщиков» — регистрационный № 1134
  • Лучшая консалтинговая компания года
    Лучшая консалтинговая компания года в регионе Центральная и Восточная Европа
  • владение иностранными языками
    Антон владеет английским и немецким языками

Новости и публикации в СМИ 30

12 февраля · СМИ о нас
Сбербанк продает загородный поселок «Премьер Новорижский» под Истрой

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов считает, что его рыночная стоимость в текущем виде составляет 2,5–2,7 млрд руб. Еще 11–13 млрд руб. придется вложить в строительство домов, рассуждает он.

11 февраля · СМИ о нас
Эксперт: Коронавирусные корпуса в Коммунарке трудно приспособить под коммерцию

Переоборудование под коммерческое использование быстровозводимых медицинских корпусов для лечения пациентов с коронавирусом в Коммунарке является маловероятным. Об этом Агентству городских новостей «Москва» сообщил старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов.

05 февраля · СМИ о нас
Владелец ТЦ «Перовский» в Новогирееве признан банкротом

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership (CMWP) Антон Калистратов также уверен, что рыночная стоимость здания составляет 2–2,5 млрд руб., но допускает, что его купят с дисконтом в 30–50% в зависимости от срочности продажи

26 января · СМИ о нас
В Раменках появится еще один крупный бизнес-центр

Инвестиции в новый комплекс в Раменках старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов говорит о 18–22 млрд руб.

19 января · СМИ о нас
Созданная «Сбером» и владельцем Azimut Hotels компания продала еще один актив

Рыночную стоимость объекта старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership (CMWP) Антон Калистратов оценивает в 2,5–2,7 млрд руб.

15 января · СМИ о нас
На месте старого бизнес-центра на Таганке может появиться новый офис или жилье

В настоящее время земельный участок (его площадь составляет 0,25 га) под данным зданием предназначен для размещения офисов, обращает внимание старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов.

14 января · СМИ о нас
Брусника выкупила бывший участок владельца IKEA в Челябинске

На участке в Челябинской области можно построить 1,2–1,4 млн кв. м недвижимости, а объем инвестиций в проект может достигнуть 200–230 млрд рублей, отмечает старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов. В Ленинградской области потенциальный объем застройки оценивается в 600–800 тыс. кв. м, инвестиции — в 100–150 млрд рублей.

14 января · СМИ о нас
Бывшие участки владельца IKEA в России вновь сменили собственников

Старший директор департамента оценки и консалтинга CMWP Антон Калистратов полагает, что цена может быть и выше. За 40 га в Ленинградской области покупатель мог заплатить 1,3–1,5 млрд руб., в Челябинской — 300–400 млн руб., указывает он.

12 января · СМИ о нас
Доходный дом Молчанова – Коломейцева в центре Москвы может сменить владельца

Старший директор департамента оценки и консалтинга Commonwealth Partnership Антон Калистратов — в 650–850 млн руб.

07 августа 2025 · СМИ о нас
Спецтехнику сложили в логопарке

Китайские компании, вышедшие в последние годы на российский рынок, стали испытывать проблемы с продажами, что приводит к росту стоков нереализованной продукции. Так, официальный поставщик китайского производителя спецтехники XCMG арендовал почти 8 тыс. кв. м в логопарке «Борисовский» в подмосковном Подольске оценочно за 85–122 млн руб. в год.

07 августа 2025 · СМИ о нас
Структура Виталия Мащицкого может выкупить бизнес-центр «Тесла» на юге Москвы

Девелопер Asterus Виталия Мащицкого ведет переговоры с ГК «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла» на пр-те Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками потенциальной сделки.

22 июля 2025 · СМИ о нас
Дом купца Солодовникова в центре Москвы могут перестроить в офис

Отвечающая за реализацию непрофильных активов госкорпорации «Ростех» компания «РТ-капитал» выставила на продажу 100% акций АО «Научно-исследовательский институт природных, синтетических алмазов и инструмента (ВНИИалмаз)».

18 июля 2025 · СМИ о нас
Идут ва-банк: как банки становятся ключевыми игроками отрасли

Прогнозируемая доля коммерческой и многофункциональной недвижимости, находящейся у банков в залоге, в ближайшие полтора года может вырасти до 20–25%. Уже к декабрю банковские портфели пополнятся, как минимум 7% качественной коммерческой недвижимости.

09 июля 2025 · СМИ о нас
Банкротства не добрались до недвижимости

В первой половине 2025 года кредиторы стали гораздо реже подавать иски о банкротстве владельцев недвижимости и доводить дела до признания таких компаний несостоятельными. Из-за кризиса в отрасли, вызванного ростом кредитной нагрузки, банки опасаются массового перехода на свой баланс непрофильных активов.

02 июля 2025 · СМИ о нас
Антон Калистратов, старший директор Департамента оценки и консалтинга CMWP о судьбе ТРЦ «Зеленопарк»

ТЦ «Зеленопарк» - крупный современный многофункциональный торгово-развлекательный комплекс, входит в десятку крупнейших по площади в московском регионе.

01 июля 2025 · СМИ о нас
Антон Калистратов, старший директор Департамента оценки и консалтинга CMWP, о банкротстве ТЦ «Перовский»

ТЦ «Перовский» — торговый центр окружного типа, расположенный в спальном районе на востоке Москвы. Здание было построено в 1978 г. и к настоящему моменту морально и физически устарело (по данным из открытых источников, последний серьёзный капитальный ремонт объекта проходил более 10 лет назад) и нуждается в новом ремонте (или даже полномасштабной реконструкции).

26 июня 2025 · СМИ о нас
Тольяттихимбанк купил усадьбу князей Засекиных в Вознесенском переулке

Сделка, согласно выписки Росреестра, была закрыта 17 июня, сообщают «Ведомости». Торги по продаже этого объекта состоялись еще в апреле этого года, но в итоговом протоколе победитель аукциона не раскрывался. Сколько банк заплатил за актив, точно не известно, но его стартовая стоимость составляла 1 млрд руб.

26 июня 2025 · СМИ о нас
Связанный с миллиардером Мазепиным банк нашел место под штаб-квартиру в Москве

Он купил усадьбу князей Засекиных в центре столицы.

16 июня 2025 · СМИ о нас
На торговую галерею «Модный сезон» в Охотном Ряду появился новый претендент

Сбербанк хочет взыскать бывший актив экс-владельца банка «Югра» Алексея Хотина

16 июня 2025 · СМИ о нас
Налоговая служба добивается банкротства совладельца комплексов «Гвоздь»

Инспекция Федеральной налоговой службы (ФНС) № 25 по Москве подала в столичный арбитражный суд иск о банкротстве девелоперской фирмы «Торисс».

16 июня 2025 · СМИ о нас
«Траст» продаст офис осужденного за хищение экс-депутата Госдумы Варшавского

Расположенный на Остоженке бизнес-центр в итоге могут перестроить в элитное жилье

16 июня 2025 · СМИ о нас
Кредиты под залог недвижимости: почему их популярность растет и на какие нюансы обратить внимание

Количество кредитов под залог уже имеющейся недвижимости в первом квартале заметно выросло. Интерес к такому финансированию объясняется более низкими ставками по этим займам.

16 июня 2025 · СМИ о нас
На Кутузовском проспекте появится еще один офисный комплекс

Девелопер «Сумма элементов» стал владельцем площадки рядом с Поклонной горой

16 июня 2025 · СМИ о нас
Да вы банкрот: ждут ли рынок недвижимости массовые банкротства?

Сохраняющаяся высокая ключевая ставка ЦБ уже к лету может привести к заморозке проектов, череде банкротств и «общей деградации отрасли», прогнозировали игроки в конце 2024-го. Четыре месяца спустя успокаивают: хотя ситуация оценивается как «всё сложно», массовых банкротств всё-таки не ожидается.

24 апреля 2025 · СМИ о нас
Раскрыто, как падение рубля скажется на рынке коммерческой недвижимости

CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России

24 апреля 2025 · СМИ о нас
Консультанты не ждут влияния курса рубля на рынок коммерческой недвижимости

CMWP: ослабление рубля не скажется на рынке коммерческой недвижимости в России

02 апреля 2025 · СМИ о нас
Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга cmwp, о покупке лср участка на Воздвиженке

Прежде всего стоит отметить, что в отношении данного проекта уже получено разрешение на строительство. Согласно РНС, общая площадь объекта составит 2 920,5 кв. м и будет включать 4 надземных этажа (на 10 квартир) и 1 подземный этаж (на 10 м/м в подземном паркинге). Общая площадь квартир (без учета балконов и лоджий) составит 1824 кв. м.

02 апреля 2025 · СМИ о нас
На месте «Снежкома» может появиться жилье или коммерческая недвижимость

Земля под теперь уже бывшим горнолыжным курортом переходит кредитору комплекса

02 апреля 2025 · СМИ о нас
Антон Калистратов, старший директор департамента оценки и консалтинга cmwp, о торгах по продаже исторического здания на Китай-Городе

С учётом текущего состояния здания данную стоимость можно назвать рыночной. При этом от нового собственника, скорее всего, также потребуются дополнительные инвестиции в ремонт/реконструкцию объекта в размере 250-350 млн.р.

02 апреля 2025 · СМИ о нас
Офис Фонда содействия инновациям в центре Москвы выставлен на продажу

Этот объект принадлежит беглому банкиру Георгию Беджамову, приговоренному за растрату к 14 годам колонии