Департамент управления и эксплуатации коммерческой недвижимости Commonwealth Partnership (CMWP) запускает новую услугу — FM-консалтинг для собственников коммерческой недвижимости. Продукт позволяет оценить объект с точки зрения эксплуатации, определить эффективность действующей модели управления и выработать решения, направленные на повышение доходности актива.
Услуга ориентирована на собственников офисных, торговых, индустриальных, социальных и многофункциональных объектов, а также на региональных операторов и компании, которые управляют недвижимостью собственными силами. Основная задача консалтинга — определить, насколько корректно выстроена эксплуатация здания, соответствуют ли затраты рыночному уровню и какая модель управления наиболее эффективна: собственный штат, аутсорсинг или гибридный формат.
В рамках FM-консалтинга CMWP предлагает анализ модели управления — подрядчики или собственный штат, а также создание внутреннего подразделения Facility Management «под ключ». Дополнительно предусмотрено присвоение статуса «сертифицированный партнер CMWP в области эксплуатации» для компаний, которые хотят подтвердить качество своей модели управления и эксплуатации.
Сегодня многие собственники управляют эксплуатацией объектов самостоятельно, но не всегда могут объективно оценить, насколько эта модель действительно эффективна с точки зрения затрат, качества сервиса и рисков. Наша задача — помочь клиенту выбрать оптимальную систему управления объектом, повысить качество эксплуатации и смотреть на недвижимость как на актив, который должен приносить стабильный доход.
Услуга включает аудит текущих процессов, инженерного оборудования, документации, объекта в целом и прилегающей территории. По итогам работы клиент получает оценку действующей эксплуатационной модели, рекомендации по ее оптимизации, карту ключевых рисков и практические решения по повышению эффективности управления объектом.
FM-консалтинг CMWP помогает собственникам подготовить объект к продаже или аренде, оптимизировать расходы на обслуживание с учетом возможных рисков, создать безопасную и комфортную среду для пользователей, а также сформировать или модернизировать собственную FM-функцию внутри компании.
